臺中市潭子區中山路一段13之8號8F/17F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物23.93 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比中山路一段中位 低 3%比潭子區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+43%
2026 年推估968 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 26.1 萬/坪總 948 萬 2022-05-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 22.5 萬/坪總 818 萬 2020-11-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2020-04-19 2房2廳3衛 · 59.96 坪 16.5 萬/坪總 990 萬 2014-03-29 8F/17F 4房2廳2衛 · 39.29 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2014-01-27 2房2廳3衛 · 59.96 坪 14.3 萬/坪總 860 萬 2013-09-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 13.5 萬/坪總 530 萬 2013-05-28 16F/17F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 13.2 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。