臺中市潭子區中山路一段13之8號5F/17F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 22.5 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物23.93 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比中山路一段中位 高 27%比潭子區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+2%
2026 年推估838 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 26.1 萬/坪總 948 萬 2020-11-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2020-04-19 2房2廳3衛 · 59.96 坪 16.5 萬/坪總 990 萬 2019-10-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 17.2 萬/坪總 675 萬 2014-03-29 8F/17F 4房2廳2衛 · 39.29 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2014-01-27 2房2廳3衛 · 59.96 坪 14.3 萬/坪總 860 萬 2013-09-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 13.5 萬/坪總 530 萬 2013-05-28 16F/17F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 13.2 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。