臺中市北區天祥街224號4F/12F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.4 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物24.43 坪
公設比21.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 錦村段 85 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.9
天祥街中位 16.6
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 37%比天祥街中位 低 43%比北區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價325萬包括土1建11坡道式平移機械式車位增建部分:陽台增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。