臺中市北區陝西路62號
2015-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物25.98 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 中清段 366 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.2
陝西路中位 21.2
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 15%比陝西路中位 高 1%比北區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。