臺中市大里區東南路166巷10號8F/8F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.2 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物20.44 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 南湖段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.4
東南路中位 15.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 42%比東南路中位 高 7%比大里區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+9%
2026 年推估532 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2020-01-09 1F/8F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2019-06-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 30.22 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2019-02-26 8F/8F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 10.9 萬/坪總 330 萬 2018-01-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 11.8 萬/坪總 408 萬 2017-12-30 3F/8F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 12.9 萬/坪總 390 萬 2017-07-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 10.7 萬/坪總 368 萬 2015-02-02 8F/8F 4房2廳2衛 · 30.22 坪 9.1 萬/坪總 276 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。