臺中市西屯區市政北二路36號7F/23F
2013-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 40.7 萬/坪 × 111.31 坪
權狀坪數111.31 坪
主建物42.92 坪
公設比52.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.31 坪
└ 主建物 42.92 坪
└ 公設等 68.39 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪111.31 坪
土地坐落 惠國段 141 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.7
市政北二路中位 34.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比市政北二路中位 高 18%比西屯區 2013 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 17F/23F 5房3廳5衛 · 177.12 坪 43.3 萬/坪總 7,660 萬 2025-01-11 5F/23F 3房3廳3衛 · 110.21 坪 36.2 萬/坪總 3,990 萬 2023-07-31 5F/23F 3房2廳3衛 · 110.21 坪 36.2 萬/坪總 3,990 萬 2021-10-20 14F/23F 3房2廳2衛 · 112.48 坪 38.7 萬/坪總 4,350 萬 2020-12-10 16F/23F 3房2廳3衛 · 112.31 坪 38.8 萬/坪總 4,358 萬 2017-10-07 14F/23F 3房2廳2衛 · 111.81 坪 41.1 萬/坪總 3,500 萬 2017-10-07 13F/23F 3房2廳2衛 · 111.81 坪 41.1 萬/坪總 3,500 萬 2017-10-07 11F/23F 3房2廳2衛 · 111.81 坪 41.1 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。