臺中市南屯區大墩四街165號3F/7F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 31.8 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物13.75 坪
公設比36.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪25.81 坪
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.3
大墩四街中位 26.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 57%比大墩四街中位 高 19%比南屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-2%
2026 年推估803 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。