臺中市太平區太平十二街21巷5號4F/6F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 14.3 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物19.77 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 福平段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.8
太平十二街中位 12.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 21%比太平十二街中位 高 12%比太平區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+48%
2026 年推估528 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-12 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 14 萬/坪總 350 萬 2020-05-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 14 萬/坪總 350 萬 2018-11-14 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 11.7 萬/坪總 292 萬 2018-01-08 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2017-01-16 6F/6F 3房2廳1衛 · 30.96 坪 11 萬/坪總 340 萬 2015-04-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 10 萬/坪總 250 萬 2014-05-04 6F/6F 5房3廳2衛 · 29.64 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2013-10-16 5F/6F 3房2廳1衛 · 24.97 坪 8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。