臺中市神岡區大洲路437號3F/5F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.2 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物32.26 坪
公設比1.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 岸裡段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 9.6
大洲路中位 22.2
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 58%比大洲路中位 低 32%比神岡區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+5%
2026 年推估558 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。