臺中市西屯區河南路三段155號10F/26F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,588 萬 32.3 萬/坪 × 151.08 坪
權狀坪數151.08 坪
主建物62.63 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 151.08 坪
└ 主建物 62.63 坪
└ 公設等 88.45 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪151.08 坪
土地坐落 惠民段 85 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價4,203 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.4
河南路三段中位 33.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比河南路三段中位 低 4%比西屯區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）841 萬
貸款（8 成）3,362 萬
每月月付125,969 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：建物係毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。