臺中市北區崇德路一段442號13F/13F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.1 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物21.24 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 邱厝子段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.8
崇德路一段中位 18.6
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比崇德路一段中位 低 13%比北區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 33.7 萬/坪總 1,228 萬 2025-01-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 29.1 萬/坪總 1,136 萬 2024-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2024-03-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 33.9 萬/坪總 830 萬 2023-08-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 27.7 萬/坪總 720 萬 2022-10-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2022-05-01 6F/13F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2022-02-17 5F/13F 2房4廳2衛 · 36.48 坪 23.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。