臺中市龍井區藝術街61巷8號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 18.7 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物22.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 22.05 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 藝術段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
藝術街中位 16
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比藝術街中位 高 17%比龍井區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交413 萬
+17%
2026 年推估483 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3房2廳1衛 · 22.05 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2025-02-08 1F/4F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 42.1 萬/坪總 850 萬 2023-07-22 1F/4F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 41.1 萬/坪總 830 萬 2020-04-21 3房2廳1衛 · 22.05 坪 14.2 萬/坪總 313 萬 2019-04-02 3房1廳1衛 · 22.05 坪 13.5 萬/坪總 298 萬 2017-05-18 1F/4F 0房0廳0衛 · 20.22 坪 38.6 萬/坪總 780 萬 2015-05-05 3房1廳1衛 · 22.05 坪 16.9 萬/坪總 372 萬 2012-10-16 1F/4F 0房0廳1衛 · 20.22 坪 32.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。