臺中市龍井區藝術街61巷8號1F/4F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 42.1 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物20.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 20.22 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 藝術段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 18.7
藝術街中位 16
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 125%比藝術街中位 高 163%比龍井區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-3%
2026 年推估827 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原格局3房1廳1衛，現改為店面式開放空間+1休息室+1衛浴；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3房2廳1衛 · 22.05 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2023-07-22 1F/4F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 41.1 萬/坪總 830 萬 2021-02-07 3房2廳1衛 · 22.05 坪 18.7 萬/坪總 413 萬 2020-04-21 3房2廳1衛 · 22.05 坪 14.2 萬/坪總 313 萬 2019-04-02 3房1廳1衛 · 22.05 坪 13.5 萬/坪總 298 萬 2017-05-18 1F/4F 0房0廳0衛 · 20.22 坪 38.6 萬/坪總 780 萬 2015-05-05 3房1廳1衛 · 22.05 坪 16.9 萬/坪總 372 萬 2012-10-16 1F/4F 0房0廳1衛 · 20.22 坪 32.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。