臺中市梧棲區四維中路8之3號2F/15F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 21.3 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物22.52 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 梧棲段 2781 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價784 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.6
四維中路中位 20.4
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比四維中路中位 高 4%比梧棲區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。