臺中市梧棲區四維中路8之3號14F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.3 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物22.87 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 梧棲段 2781 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價902 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.6
四維中路中位 20.4
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 13%比四維中路中位 高 19%比梧棲區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+1%
2026 年推估1,038 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 21.3 萬/坪總 867 萬 2026-01-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.33 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2025-10-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 18.3 萬/坪總 840 萬 2025-08-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 21.3 萬/坪總 968 萬 2024-06-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2024-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 25.9 萬/坪總 872 萬 2024-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 24.8 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。