臺中市南區工學路136號14F/17F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.5 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物23.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-450 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.3
工學路中位 17.1
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比工學路中位 低 9%比南區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2024-08-04 8F/17F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 27.8 萬/坪總 1,188 萬 2023-03-26 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 23.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-10 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2021-12-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 19.3 萬/坪總 808 萬 2021-11-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 19.5 萬/坪總 888 萬 2021-06-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2021-03-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 45.67 坪 19.5 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。