臺中市龍井區遠東街50巷57號
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 17.3 萬/坪 × 62.3 坪
權狀坪數62.3 坪
主建物57.5 坪
公設比3.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.3 坪
└ 主建物 57.5 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪62.3 坪
土地坐落 東海段 60 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
遠東街中位 18.9
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 8%比龍井區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,075 萬
+3%
2026 年推估1,112 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。