臺中市西屯區國安一路206巷3號12F/12F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 24.3 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物24.29 坪
公設比35.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 13.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 79%比國安一路中位 高 13%比西屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
-2%
2026 年推估1,003 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.8 萬/坪總 835 萬 2023-11-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2021-10-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 18 萬/坪總 721 萬 2021-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2020-10-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2019-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2018-08-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 14.1 萬/坪總 565 萬 2017-06-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。