臺中市西屯區國安一路206巷3號7F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.1 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物21.97 坪
公設比37.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比國安一路中位 低 34%比西屯區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+39%
2026 年推估785 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 24.3 萬/坪總 1,025 萬 2024-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.8 萬/坪總 835 萬 2023-11-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2021-10-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 18 萬/坪總 721 萬 2021-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2020-10-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2019-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2017-06-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 13.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。