臺中市西區英才路468號2F/15F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.9 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物16.82 坪
公設比41.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 後壠子段 235-91 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.1
英才路中位 26.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 25%比英才路中位 高 11%比西區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+5%
2026 年推估1,006 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 28.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-07-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.57 坪 23.6 萬/坪總 1,170 萬 2019-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 17.3 萬/坪總 855 萬 2015-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 22 萬/坪總 1,088 萬 2014-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2014-09-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 23.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-07-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.94 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。