臺中市南區復興路二段113號10F/12F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 21.1 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物12.33 坪
公設比18.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 下橋子頭段 140-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.6
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 35%比復興路二段中位 低 12%比南區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+9%
2026 年推估349 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。