臺中市南區復興北路521號2F/12F
2026-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 28 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物15.96 坪
公設比15.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.3
復興北路中位 22.3
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 38%比復興北路中位 高 26%比南區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 35.88 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2024-06-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 32.5 萬/坪總 1,015 萬 2024-05-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 29.4 萬/坪總 235 萬 2024-03-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 31.3 萬/坪總 530 萬 2023-12-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 22.2 萬/坪總 265 萬 2023-05-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2022-01-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 20.3 萬/坪總 400 萬 2020-06-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 13.35 坪 17.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。