臺中市北區育強街78巷5號5F/12F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.8 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.04 坪
公設比26.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 錦村段 240-8 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.2
育強街中位 17.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比育強街中位 高 12%比北區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+32%
2026 年推估1,271 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。