臺中市北區育強街78巷5號9F/12F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 22.2 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物25.4 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 錦村段 240-8 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
育強街中位 17.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育強街中位 高 25%比北區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交896 萬
+23%
2026 年推估1,098 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 35.7 萬/坪總 1,518 萬 2024-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 36.7 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 32.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-17 5F/12F 4房1廳2衛 · 48.54 坪 19.8 萬/坪總 960 萬 2018-06-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 18.8 萬/坪總 910 萬 2016-06-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 18.8 萬/坪總 910 萬 2012-11-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 17.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。