臺中市太平區新興路152號2F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.5 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物29.67 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 新興段 69 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.2
新興路中位 15.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 44%比新興路中位 高 31%比太平區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,537 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 20.4 萬/坪總 1,486 萬 2018-02-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 15.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-10-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 15.3 萬/坪總 1,115 萬 2016-05-01 6F/14F 3房1廳2衛 · 25.54 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2015-09-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 16.3 萬/坪總 1,185 萬 2014-06-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18 萬/坪總 920 萬 2014-05-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。