臺中市太平區新興路152號12F/14F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.4 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物23.4 坪
公設比30.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 新興段 69 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 14.2
新興路中位 15.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 93%比新興路中位 高 75%比太平區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-9%
2026 年推估1,271 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.05 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 20.4 萬/坪總 1,486 萬 2018-02-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 15.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-10-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 15.3 萬/坪總 1,115 萬 2016-05-01 6F/14F 3房1廳2衛 · 25.54 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2015-09-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 16.3 萬/坪總 1,185 萬 2014-06-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18 萬/坪總 920 萬 2014-05-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。