臺中市北區興進路117之1號9F/14F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.7 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物20.38 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 錦村段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
興進路中位 24.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比興進路中位 低 27%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+32%
2026 年推估741 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.59 坪 24.5 萬/坪總 1,360 萬 2025-02-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 33.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-15 4F/14F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 29.8 萬/坪總 930 萬 2024-02-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 30.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-08 3F/14F 3房1廳2衛 · 31.18 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2022-04-29 3F/14F 4房3廳2衛 · 52.99 坪 22.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 31.62 坪 11.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。