臺中市北區興進路256號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 146 筆 · House ID TW-TC-02596668 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,466 萬
25.6 萬/坪
單價走勢中位 25.5 萬/坪
20132026
146 筆成交 60.2 坪 4 年 +33%
我們的估算推算值
1,499 萬
25.5 萬/坪 × 58.8 坪
合理區間1,319–1,679 萬
1,3191,679
估算 1,499
實際成交 1,466
依本棟成交中位143 筆 比實際高 2%
同坪數在附近
1,252 萬
21.3 萬/坪 × 58.8 坪
本址 25.6
北區 21.3
本址高 20% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,544～1,619萬 市值估算 1,499 萬・買方市場
建議開價1,544–1,619 萬
成交帶 1,319–1,679 萬 估算 1,499 萬
預期成交帶1,319～1,679 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
64/100
房屋 DNA
臺中市北區興進路256號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通41
精武 1.2km
生活85
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和36
高於北區中位 20%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 2 筆成交、單價中位 45 萬/坪，年增率−2.2%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 10 年）。對比北區全區中位 21.3 萬/坪，本址高 20% 左右，價位在區內前段。同路段（興進路，542 筆）中位 24.3 萬/坪，本址略高 5%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。以北區近五年年均 -0.1% 外推，一年後約 25.6 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2026 年累計 146 筆成交，單價由 25.29 萬/坪來到 34.02 萬/坪，上漲約 35%。
成交2013-12-28住宅大樓 11F成交 1,562 萬（25.29 萬/坪）
成交2013-12-28住宅大樓 10F成交 1,545 萬（24.99 萬/坪）
⋯ 中間還有 141 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-12-28住宅大樓 12F成交 2,433 萬（41.38 萬/坪）
成交2024-06-24住宅大樓 10F成交 2,730 萬（42.06 萬/坪）
成交2024-07-20住宅大樓 22F成交 2,600 萬（44.22 萬/坪）
成交2024-08-18住宅大樓 4F成交 2,627 萬（39.71 萬/坪）
成交2024-11-24住宅大樓 15F成交 2,268 萬（45.97 萬/坪）
成交2025-01-25住宅大樓 20F成交 2,170 萬（43.99 萬/坪）
成交2025-11-23住宅大樓 10F成交 2,250 萬（44.99 萬/坪）
出租2025-11-30出租成交 月租 38,000 元（575 元/坪）
成交2026-03-11住宅大樓 18F成交 2,100 萬（39.6 萬/坪）
成交2026-06-06住宅大樓 15F成交 2,000 萬（34.02 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 146 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓5 筆4樓7 筆5樓4 筆6樓6 筆7樓5 筆8樓6 筆9樓7 筆10樓8 筆11樓5 筆12樓7 筆13樓5 筆14樓5 筆15樓7 筆16樓8 筆17樓5 筆18樓8 筆19樓5 筆20樓7 筆21樓4 筆22樓8 筆23樓6 筆24樓5 筆25樓3 筆26樓4 筆27樓3 筆28樓2 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 25.6 萬/坪 比本址便宜 47 筆 比本址貴 99 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-07284m 6F/22F臺中市北區育樂街82號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 1,130 萬 2026-07-31201m 4F/5F臺中市北區三民路三段269號 · 華廈 40.1 萬/坪總 920 萬 2026-07-24285m 4F/5F臺中市北區興進路218巷38號 · 公寓 22.2 萬/坪總 550 萬 2026-07-21250m 3F/7F臺中市北區健行路30號 · 華廈 24.1 萬/坪總 245 萬 2026-07-10225m 7F/11F臺中市北區三民路三段262之24號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 360 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑57%北區全區↑43%
本址北區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 36 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（146 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
興進路２５６號十五樓之３ 15F/28F › 2026-06-06
34.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
興進路２５６號十八樓之３ 18F/28F › 2026-03-11
39.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
興進路２５６號十樓之５ 10F/28F › 2025-11-23
45.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +482 萬
興進路２５６號二十樓之５ 20F/28F › 2025-01-25
44.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
較上次成交 ↑ +952 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +727 萬
興進路２５６號十五樓之５ 15F/28F › 2024-11-24
46.0萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +625 萬
興進路２５６號四樓之１ 4F/28F › 2024-08-18
39.7萬/坪 總價 2,627 萬（扣車位 2,627 萬）
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +880 萬
興進路２５６號二十二樓之３ 22F/28F › 2024-07-20
44.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +771 萬
興進路２５６號十樓之２ 10F/28F › 2024-06-24
42.1萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,550 萬）
興進路２５６號十二樓之３ 12F/28F › 2023-12-28
41.4萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,433 萬）
較上次成交 ↑ +1,143 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +883 萬
興進路２５６號二十七樓之２ 27F/28F › 2023-12-06
42.0萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +644 萬
興進路２５６號十六樓之３ 16F/28F › 2022-11-29
33.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
興進路２５６號四樓之２ 4F/28F › 2022-05-18
31.7萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,916 萬）
興進路２５６號三樓之５ 3F/28F › 2021-07-23
29.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +179 萬（+13%）
興進路２５６號十八樓之１ 18F/28F › 2021-05-03
29.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +219 萬（+13%）
興進路２５６號十三樓之１ 13F/28F › 2021-04-02
27.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +203 萬（+13%）
興進路２５６號四樓之５ 4F/28F › 2021-02-10
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +163 萬（+13%）
興進路２５６號十二樓之２ 12F/28F › 2020-12-12
25.7萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +411 萬（+23%）
興進路２５６號十八樓之２ 18F/28F › 2020-11-12
28.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +451 萬（+23%）
興進路２５６號九樓之１ 9F/28F › 2020-07-22
25.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +345 萬（+23%）
興進路２５６號八樓之２ 8F/28F › 2020-07-11
26.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,626 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +403 萬（+23%）
興進路２５６號十樓之５ 10F/28F › 2020-06-25
25.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +331 萬（+23%）
興進路２５６號十樓之１ 10F/28F › 2020-06-21
24.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +372 萬（+23%）
興進路２５６號十四樓之３ 14F/28F › 2020-06-07
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +311 萬（+23%）
興進路２５６號１６樓之２ 16F/28F › 2020-01-30
25.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +372 萬（+23%）
興進路２５６號二十六樓之３ 26F/28F › 2019-12-17
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +517 萬（+33%）
興進路２５６號十六樓之１ 16F/28F › 2019-12-08
25.7萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +508 萬（+33%）
興進路２５６號十六樓之３ 16F/28F › 2019-07-22
25.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +490 萬（+33%）
興進路２５６號十九樓之３ 19F/28F › 2019-05-18
23.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +463 萬（+33%）
興進路２５６號２２樓之５ 22F/28F › 2019-04-29
26.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +440 萬（+33%）
興進路２５６號二十二樓之３ 22F/28F › 2019-01-07
23.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +467 萬（+33%）
興進路２５６號九樓之５ 9F/28F › 2018-11-09
22.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +545 萬（+43%）
興進路２５６號２２樓之５ 22F/28F › 2018-06-22
24.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +532 萬（+43%）
興進路２５６號十五樓之５ 15F/28F › 2018-04-15
25.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +552 萬（+43%）
興進路２５６號六樓之５ 6F/28F › 2018-01-21
21.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +524 萬（+43%）
興進路２５６號十五樓之２ 15F/28F › 2017-12-05
26.0萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,575 萬）
興進路２５６號二十八樓之２ 28F/28F › 2017-11-24
25.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,252 萬）
興進路２５６號二十八樓之３ 28F/28F › 2017-11-24
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,204 萬）
興進路２５６號２３樓之３ 23F/28F › 2017-11-19
24.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,162 萬）
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −199 萬
興進路２５６號四樓之３ 4F/28F › 2017-09-09
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,164 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
興進路２５６號十七樓之５ 17F/28F › 2017-08-12
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,144 萬）
興進路２５６號十七樓之３ 17F/28F › 2017-07-14
24.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,187 萬）
興進路２５６號三樓之１ 3F/28F › 2017-07-09
26.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
興進路２５６號二十七樓之３ 27F/28F › 2017-07-03
25.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,180 萬）
興進路２５６號六樓之３ 6F/28F › 2017-06-25
21.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
興進路２５６號九樓之３ 9F/28F › 2017-06-13
21.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −64 萬
興進路256號11樓之5 11F/28F › 2017-05-31
21.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
興進路２５６號十五樓之３ 15F/28F › 2017-05-21
26.4萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
興進路２５６號二十七樓之２ 27F/28F › 2017-05-13
27.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,315 萬）
興進路２５６號二十五樓之５ 25F/28F › 2016-12-11
23.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
興進路２５６號十九樓之２ 19F/28F › 2015-04-02
29.3萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,777 萬）
興進路２５６號二十四樓之５ 24F/28F › 2014-09-29
25.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,195 萬）
興進路２５６號十三樓之１ 13F/28F › 2014-09-29
25.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,415 萬）
興進路２５６號十八樓之１ 18F/28F › 2014-09-29
25.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,440 萬）
興進路２５６號十六樓之１ 16F/28F › 2014-09-12
25.2萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,419 萬）
興進路２５６號二十樓之２ 20F/28F › 2014-08-29
27.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,635 萬）
興進路２５６號二十六樓之５ 26F/28F › 2014-08-12
26.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,230 萬）
興進路２５６號二十三樓之３ 23F/28F › 2014-07-09
26.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,305 萬）
興進路２５６號二十一樓之２ 21F/28F › 2014-07-03
27.4萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,658 萬）
興進路２５６號二十樓之５ 20F/28F › 2014-06-29
24.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,153 萬）
興進路２５６號二十六樓之３ 26F/28F › 2014-04-28
27.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,333 萬）
興進路２５６號二十四樓之３ 24F/28F › 2014-04-23
26.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
興進路２５６號二十五樓之３ 25F/28F › 2014-04-19
26.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,310 萬）
興進路２５６號五樓之３ 5F/28F › 2014-04-17
24.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
興進路２５６號十六樓之２ 16F/28F › 2014-04-12
26.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,621 萬）
興進路２５６號二十五樓之２ 25F/28F › 2014-03-29
27.8萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,683 萬）
興進路２５６號五樓之２ 5F/28F › 2014-03-14
25.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,540 萬）
興進路２５６號二十三樓之５ 23F/28F › 2014-03-07
25.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,195 萬）
興進路２５６號十六樓之５ 16F/28F › 2014-02-16
25.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,160 萬）
興進路２５６號十九樓之５ 19F/28F › 2014-02-15
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
興進路２５６號二十一樓之３ 21F/28F › 2014-02-10
23.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
興進路２５６號二十樓之３ 20F/28F › 2014-02-10
23.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,160 萬）
興進路２５６號十六樓之３ 16F/28F › 2014-02-10
24.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,165 萬）
興進路２５６號四樓之５ 4F/28F › 2014-02-09
23.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
興進路２５６號八樓之１ 8F/28F › 2014-01-25
24.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,370 萬）
興進路２５６號五樓之５ 5F/28F › 2014-01-23
23.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
興進路２５６號六樓之３ 6F/28F › 2014-01-23
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,075 萬）
興進路２５６號八樓之３ 8F/28F › 2014-01-22
24.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
興進路２５６號十八樓之５ 18F/28F › 2014-01-22
25.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,173 萬）
興進路２５６號三樓之２ 3F/28F › 2014-01-22
23.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,438 萬）
興進路２５６號十九樓之３ 19F/28F › 2014-01-21
23.8萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,152 萬）
興進路２５６號二十一樓之５ 21F/28F › 2014-01-21
25.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,180 萬）
興進路２５６號十八樓之３ 18F/28F › 2014-01-20
23.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,152 萬）
興進路２５６號四樓之２ 4F/28F › 2014-01-20
23.5萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,421 萬）
興進路２５６號十八樓之２ 18F/28F › 2014-01-18
25.9萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,570 萬）
興進路２５６號九樓之５ 9F/28F › 2014-01-18
24.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
興進路２５６號八樓之２ 8F/28F › 2014-01-17
25.6萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,552 萬）
興進路２５６號六樓之１ 6F/28F › 2014-01-16
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
興進路２５６號十樓之３ 10F/28F › 2014-01-15
24.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,190 萬）
興進路２５６號二十二樓之５ 22F/28F › 2014-01-13
25.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,185 萬）
興進路２５６號十二樓之２ 12F/28F › 2014-01-11
26.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,610 萬）
興進路２５６號十四樓之５ 14F/28F › 2014-01-11
24.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,153 萬）
興進路２５６號九樓之２ 9F/28F › 2014-01-11
25.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,565 萬）
興進路２５６號十五樓之５ 15F/28F › 2014-01-10
25.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,157 萬）
興進路２５６號七樓之３ 7F/28F › 2014-01-09
23.9萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,159 萬）
興進路２５６號十三樓之３ 13F/28F › 2014-01-09
24.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,183 萬）
興進路２５６號十三樓之５ 13F/28F › 2014-01-09
24.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,131 萬）
興進路２５６號七樓之５ 7F/28F › 2014-01-09
24.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,109 萬）
興進路２５６號十一樓之５ 11F/28F › 2014-01-09
24.3萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,122 萬）
興進路２５６號十七樓之１ 17F/28F › 2014-01-08
25.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,455 萬）
興進路２５６號四樓之１ 4F/28F › 2014-01-08
23.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,335 萬）
興進路２５６號十四樓之３ 14F/28F › 2014-01-08
25.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,241 萬）
興進路２５６號七樓之１ 7F/28F › 2014-01-08
24.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,388 萬）
興進路２５６號七樓之２ 7F/28F › 2014-01-08
25.5萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,545 萬）
興進路２５６號六樓之２ 6F/28F › 2014-01-08
23.7萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,439 萬）
興進路２５６號六樓之５ 6F/28F › 2014-01-07
23.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,068 萬）
興進路２５６號三樓之５ 3F/28F › 2014-01-07
25.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,155 萬）
興進路２５６號十一樓之３ 11F/28F › 2014-01-06
24.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,165 萬）
興進路２５６號十二樓之３ 12F/28F › 2014-01-06
24.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,165 萬）
興進路２５６號十一樓之２ 11F/28F › 2014-01-05
26.4萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,600 萬）
興進路２５６號十樓之５ 10F/28F › 2014-01-03
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
興進路２５６號五樓之１ 5F/28F › 2014-01-03
23.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,325 萬）
興進路２５６號十二樓之１ 12F/28F › 2014-01-02
24.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
興進路２５６號九樓之３ 9F/28F › 2014-01-01
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
興進路２５６號九樓之１ 9F/28F › 2013-12-29
25.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,415 萬）
興進路２５６號十樓之２ 10F/28F › 2013-12-29
24.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,500 萬）
興進路２５６號八樓之５ 8F/28F › 2013-12-29
24.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,148 萬）
興進路２５６號十二樓之５ 12F/28F › 2013-12-29
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,075 萬）
興進路２５６號二十二樓之３ 22F/28F › 2013-12-28
26.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,305 萬）
興進路２５６號二十五樓之５ —F/28F 2013-12-28
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,225 萬）
興進路２５６號十樓之１ 10F/28F › 2013-12-28
25.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,405 萬）
興進路２５６號十一樓之１ 11F/28F › 2013-12-28
25.3萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,422 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
28 樓 +2% 2 筆
27 樓 +6% 3 筆
26 樓 +7% 4 筆
25 樓 +5% 3 筆
24 樓 +4% 5 筆
23 樓 +5% 6 筆
22 樓 +4% 8 筆
21 樓 +7% 4 筆
20 樓 +3% 7 筆
19 樓 -2% 5 筆
18 樓 +11% 8 筆
17 樓 +2% 4 筆
16 樓 0% 8 筆
15 樓 +4% 6 筆
14 樓 +3% 5 筆
13 樓 -4% 5 筆
12 樓 0% 7 筆
11 樓 -5% 5 筆
10 樓 -2% 8 筆
9 樓 -5% 7 筆
8 樓 0% 6 筆
7 樓 -6% 5 筆
6 樓 -9% 6 筆
5 樓 -5% 4 筆
4 樓 -6% 7 筆
3 樓 -2% 5 筆
全棟中位 25.5 萬/坪（3–28 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
52,631–60,881元
房貸 44,653 元 ＋ 稅費雜支攤月 7,978–16,228 元
房貸月付44,653元/月
每年稅費雜支95,740–194,735元/年
地價稅117元/年
房屋稅（估）12,823元/年
以本址成交總價中位 1,470 萬、建物 65.3 坪、土地持分 2.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 44,653 元/月 | 貸 1,176 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 117 元/年 | 申報地價 58,336 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 12,823 元/年 | 房屋現值估 1,068,545 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 10%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,918–7,836 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,134–9,403 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 32,650–78,360 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 47,040 元/年 | 自備 294 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 569 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 37,156 元／月。 買下來每月總持有 52,631–60,881 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 56,551–64,801 元）。
這一戶翻新大概要多少
65 坪・中古屋・標準裝修
410–748萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 17–25 週
只做輕裝修195–390 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,880–2,218 萬 以本址成交中位 1,470 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 65 坪、410–748 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
569元/坪/月
興進路租金中位
559元/坪/月
北區租金中位
721元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 37 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 25.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-11-30 住宅大樓 65.92坪 4房 38,000 元/月575 元/坪
2018-06-01 住宅大樓 36.43坪 4房 39,000 元/月1071 元/坪
2017-06-29 住宅大樓 66.47坪 3房 36,000 元/月542 元/坪
2017-06-06 住宅大樓 70.93坪 4房 32,000 元/月450 元/坪
2017-05-21 住宅大樓 58.79坪 3房 30,000 元/月509 元/坪
2017-05-21 住宅大樓 52.79坪 3房 30,000 元/月569 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 36 次同戶轉手
同戶轉手
36 次
賺 / 賠
24 / 12
最多賺
883 萬
平均年化
1.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
15F · 59 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-05-211,418 萬
賣出2026-06-062,000 萬
持有9 年
2026-03
18F · 59 坪 估賺 +217 萬 報酬率 12.9%
買進2021-01-181,688 萬
賣出2026-03-112,100 萬
持有5.1 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +412 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +217 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
10F · 57 坪 估賺 +482 萬 報酬率 32.9%
買進2020-06-251,466 萬
賣出2025-11-232,250 萬
持有5.4 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +784 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 66 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 121 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +482 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
20F · 49 坪 估賺 +727 萬 報酬率 59.7%
買進2014-06-291,218 萬
賣出2025-01-252,170 萬
持有10.6 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +952 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 114 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +727 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
15F · 49 坪 估賺 +625 萬 報酬率 49%
買進2018-04-151,275 萬
賣出2024-11-242,268 萬
持有6.6 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +993 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 91 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 95 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- − 157 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +625 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
4F · 66 坪 估賺 +880 萬 報酬率 59.7%
買進2014-01-081,475 萬
賣出2024-08-182,627 萬
持有10.6 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,152 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 105 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 138 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +880 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
22F · 59 坪 估賺 +771 萬 報酬率 55.1%
買進2019-01-071,400 萬
賣出2024-07-202,600 萬
持有5.5 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 104 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 102 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 194 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +771 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
12F · 59 坪 估賺 +883 萬 報酬率 68.4%
買進2014-01-061,290 萬
賣出2023-12-282,433 萬
持有10 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,143 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 97 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 137 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +883 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
27F · 59 坪 估賺 +644 萬 報酬率 44.6%
買進2017-05-131,445 萬
賣出2023-12-062,475 萬
持有6.6 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,030 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 99 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 99 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- − 161 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +644 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
16F · 59 坪 估賺 +233 萬 報酬率 15.9%
買進2019-07-221,470 萬
賣出2022-11-291,960 萬
持有3.4 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +490 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 126 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
3F · 49 坪 估賺 +114 萬 報酬率 9.3%
買進2014-01-071,220 萬
賣出2021-07-231,428 萬
持有7.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +208 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
18F · 59 坪 估賺 +141 萬 報酬率 9.4%
買進2014-09-291,495 萬
賣出2021-05-031,750 萬
持有6.6 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +255 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
13F · 59 坪 估賺 +62 萬 報酬率 4.2%
買進2014-09-291,460 萬
賣出2021-04-021,620 萬
持有6.5 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
4F · 52 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.4%
買進2017-09-091,220 萬
賣出2021-02-101,300 萬
持有3.4 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
12F · 71 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -1.1%
買進2014-01-111,740 萬
賣出2020-12-121,822 萬
持有6.9 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
18F · 71 坪 估賺 +173 萬 報酬率 10.2%
買進2014-01-181,695 萬
賣出2020-11-122,000 萬
持有6.8 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +305 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +173 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
9F · 59 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -1.6%
買進2013-12-291,470 萬
賣出2020-07-221,530 萬
持有6.6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
8F · 71 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.2%
買進2014-01-171,682 萬
賣出2020-07-111,786 萬
持有6.5 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
10F · 57 坪 估賺 +120 萬 報酬率 9.6%
買進2014-01-031,250 萬
賣出2020-06-251,466 萬
持有6.5 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +216 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
10F · 67 坪 估賺 +10 萬 報酬率 0.6%
買進2013-12-281,545 萬
賣出2020-06-211,650 萬
持有6.5 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
14F · 52 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.5%
買進2014-01-081,296 萬
賣出2020-06-071,380 萬
持有6.4 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
16F · 64 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -6.1%
買進2014-04-121,666 萬
賣出2020-01-301,650 萬
持有5.8 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
26F · 52 坪 估賺 +77 萬 報酬率 5.6%
買進2014-04-281,378 萬
賣出2019-12-171,550 萬
持有5.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
16F · 59 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -2.2%
買進2014-09-121,474 萬
賣出2019-12-081,523 萬
持有5.2 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
16F · 59 坪 估賺 +90 萬 報酬率 7%
買進2014-02-101,290 萬
賣出2019-07-221,470 萬
持有5.4 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
19F · 59 坪 估賺 +17 萬 報酬率 1.3%
買進2014-01-211,292 萬
賣出2019-05-181,388 萬
持有5.3 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
22F · 52 坪 估賺 +10 萬 報酬率 0.8%
買進2018-06-221,230 萬
賣出2019-04-291,320 萬
持有0.9 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
22F · 59 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -7.1%
買進2013-12-281,430 萬
賣出2019-01-071,400 萬
持有5 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
9F · 57 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -4.4%
買進2014-01-181,250 萬
賣出2018-11-091,260 萬
持有4.8 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
22F · 52 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -7.7%
買進2014-01-131,265 萬
賣出2018-06-221,230 萬
持有4.4 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
17F · 70 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-01-081,660 萬
賣出2018-05-171,660 萬
持有4.4 年
2018-04
15F · 49 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.3%
買進2014-01-101,222 萬
賣出2018-04-151,275 萬
持有4.3 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
6F · 57 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -4.2%
買進2014-01-071,198 萬
賣出2018-01-211,210 萬
持有4 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
23F · 52 坪 估賠 −199 萬 報酬率 -14.7%
買進2014-07-091,350 萬
賣出2017-11-191,212 萬
持有3.4 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −199 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 51 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.3%
買進2014-02-091,150 萬
賣出2017-09-091,220 萬
持有3.6 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
6F · 59 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1.3%
買進2014-01-231,200 萬
賣出2017-06-251,288 萬
持有3.4 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
9F · 59 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-01-011,250 萬
賣出2017-06-131,250 萬
持有3.4 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
11F · 57 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -5.8%
買進2014-01-091,247 萬
賣出2017-05-311,238 萬
持有3.4 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +57%（年化 +3.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北區興進路256號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北區錦村段 0296-0045 地號
公告土地現值70,281 元/㎡
總樓層28 層
屋齡10 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北區興進路256號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡10 年
總樓層28 層
建物坪數49.3–81.3 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）34.4 %
主建物實坪27.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.6 坪
地段地號北區錦村段 0296-0045 地號
公告土地現值（115年）70,281 元/㎡
換算每坪地價23.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 146 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 漢帝實業股份有限公司 | 基本金屬批發 | 股份有限公司 | 2,000,000 元 |
| 釆宇廣告整合行銷有限公司 | 廣告代理商 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
79分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 生活機能佳（85 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 24／賠 12）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（146 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +52.5%
留意 2
- 單價比 北區全區高 20%
- 殯葬設施偏近：519 公尺
周邊環境
周邊生活機能85 分
✕車站精武1.2 公里
✓超商7-Eleven146 公尺・3 處
✓超市美廉社517 公尺
✓學校天主教育仁小學172 公尺・2 處
✓醫院臺安醫院雙十分院488 公尺・2 處
✓診所張右川內兒科306 公尺・3 處
✓公園文英兒童公園71 公尺・3 處
✓銀行元大商業銀行537 公尺
✓停車場育樂停車場196 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.6 公里
✓運動中心新民高中游泳池(館)319 公尺・3 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所227 公尺
✓加油站大同站 加油站489 公尺
✕殯葬設施崇德殯儀館519 公尺
✓墓地（未命名）4.2 公里
✓市場一心市場337 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
三民路三段340號約 49 公尺
14:58
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
三民路三段317號約 70 公尺
15:07
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
錦祥街76號約 86 公尺
16:27
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 57 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北區治安概況
毒品260件
機車竊盜31件
住宅竊盜21件
汽車竊盜2件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
26AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站精武 站步行約 16 分 · 距 1194 公尺
太原站步行 18 分 · 1326m四維國小站步行 22 分 · 1632m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 37 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北區全區 高 20% ,比 興進路高 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 648 公尺
生活機能
公園文英兒童公園 71 公尺
超商7-Eleven 146 公尺
學校天主教育仁小學 172 公尺
停車場育樂停車場 196 公尺
嫌惡設施
變電所臺中二次變電所 227 公尺
市場一心市場 337 公尺
加油站大同站 加油站 489 公尺
殯葬設施崇德殯儀館 519 公尺
市場北屯市場 648 公尺
0m324m648m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
9 分台中 七期6 km
73 分新竹科學園區86.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北區近 3 年
各屋型中位· 北區近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天42 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年39.5 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年39.5 萬/坪10–20年36.8 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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臺中市北區興進路256號 常見問題
臺中市北區興進路256號最近成交多少？
臺中市北區興進路256號實價登錄共 146 筆，權狀中位 25.6 萬/坪，常見 23–40 萬/坪，最新成交 2026-06-06。
臺中市北區興進路256號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北區全區約 20%，高於興進路約 5%。
臺中市北區興進路256號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市北區興進路256號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 569 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北區興進路256號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北區興進路256號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 85/100，最近公園「文英兒童公園」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 146 公尺、最近學校「天主教育仁小學」 172 公尺、最近停車場「育樂停車場」 196 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-11 · 總價 2,100 萬 · 單價 39.6 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北區興進路111號 1 筆・均 13.1 萬/坪・2013-07 臺中市北區興進路181號 1 筆・均 16.5 萬/坪・2013-04 臺中市北區興進路218巷5號 3 筆・均 22.6 萬/坪・2026-06 臺中市北區興進路96之2號 3 筆・均 21.3 萬/坪・2025-11 臺中市北區興進路96之4號 1 筆・均 13.2 萬/坪・2025-03 臺中市北區興進路55巷5號 1 筆・均 30.8 萬/坪・2024-05 臺中市北區興進路134之6號 2 筆・均 19.4 萬/坪・2023-11 臺中市北區興進路130之10號 2 筆・均 16.5 萬/坪・2023-04 臺中市北區興進路131巷7弄10號 1 筆・均 39.2 萬/坪・2022-01 臺中市北區興進路124之8號 1 筆・均 12.9 萬/坪・2021-01 臺中市北區興進路218巷5之1號 1 筆・均 20.4 萬/坪・2020-08 臺中市北區興進路136號 1 筆・均 19.5 萬/坪・2019-08 臺中市北區興進路209號 1 筆・均 26.7 萬/坪・2018-01 臺中市北區興進路218巷1號 1 筆・均 13.2 萬/坪・2017-02 臺中市北區興進路53之2號 1 筆・均 23.8 萬/坪・2016-05 臺中市北區興進路126之2號 1 筆・均 13.2 萬/坪・2015-05
要出價之前，先看這一戶的產權 北區錦村段 0296-0045 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…