臺中市沙鹿區臺灣大道六段751號2F/7F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.4 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物17.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 六福段 499 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價585 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.3
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比臺灣大道六段中位 低 9%比沙鹿區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+52%
2026 年推估1,089 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。