臺中市沙鹿區臺灣大道六段751號5F/7F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 18.4 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物16.92 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 六福段 499 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.3
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 14%比臺灣大道六段中位 低 14%比沙鹿區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+52%
2026 年推估1,124 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 30.2 萬/坪總 1,215 萬 2024-02-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 28.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-12-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.59 坪 29.2 萬/坪總 1,070 萬 2023-11-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 26.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-09-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 25.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 24.6 萬/坪總 990 萬 2020-10-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2019-09-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 19.4 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。