臺中市烏日區僑仁街31號11F/13F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.4 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物22.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 仁德段 213 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
僑仁街中位 14.9
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 4%比僑仁街中位 高 17%比烏日區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+44%
2026 年推估1,108 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。