臺中市烏日區僑仁街31號5F/13F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物22.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 仁德段 213 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.1
僑仁街中位 14.9
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 低 10%比僑仁街中位 高 9%比烏日區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2019-12-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2019-10-02 11F/13F 3房1廳2衛 · 44.34 坪 17.4 萬/坪總 770 萬 2018-09-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2017-11-06 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2016-07-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 18.1 萬/坪總 775 萬 2015-03-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 14 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。