臺中市北區成功路450號4F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 26 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物9.03 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 文正段 27-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.1
成功路中位 22.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 4%比成功路中位 高 14%比北區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+22%
2026 年推估493 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.建物價款：223萬元整，土地價款：182萬元整。 2.於民國110年03月22日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。