臺中市外埔區三崁路25之21號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 15.8 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物50.96 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 三崁段 667-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
三崁路中位 15.1
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三崁路中位 高 5%比外埔區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+12%
2026 年推估977 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。