臺中市南區建成路1030號7F/12F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 13.4 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物23.61 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 頂橋子頭段 103-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.8
建成路中位 23.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比建成路中位 低 44%比南區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交389 萬
+39%
2026 年推估539 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 17.88 坪 30.8 萬/坪總 550 萬 2023-12-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 17.88 坪 28.5 萬/坪總 510 萬 2022-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 22.3 萬/坪總 740 萬 2022-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 25.1 萬/坪總 730 萬 2019-08-21 7F/12F 4房2廳3衛 · 29.12 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2019-02-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2018-08-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2017-12-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 17.88 坪 14.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。