臺中市潭子區潭子街三段公廳巷59之1號2F/7F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.9 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物26.24 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 石牌段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.1
潭子街三段中位 19
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 15%比潭子街三段中位 低 32%比潭子區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+43%
2026 年推估746 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。