臺中市潭子區潭子街三段公廳巷59之1號3F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 15.1 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物26.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 石牌段 867 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
潭子街三段中位 19
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比潭子街三段中位 低 21%比潭子區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+11%
2026 年推估740 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依土地法34條之1辦理
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。