臺中市北屯區敦富一街202號2F/12F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 37.2 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物12.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 22.6
敦富一街中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 65%比敦富一街中位 高 51%比北屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
-2%
2026 年推估1,017 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 12F/12F 4房2廳4衛 · 42.5 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 38.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 37 萬/坪總 1,215 萬 2023-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 37.2 萬/坪總 1,445 萬 2023-03-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 37.8 萬/坪總 1,240 萬 2022-11-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 35 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 30 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。