臺中市北屯區敦富一街202號7F/12F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 38.9 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物14.07 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 22.7
敦富一街中位 25.1
北屯區 2026 年中位 34
比本棟中位 高 71%比敦富一街中位 高 55%比北屯區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。