臺中市西屯區上明一街66號6F/16F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 31.8 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物20.61 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 22.9
上明一街中位 21.9
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 39%比上明一街中位 高 45%比西屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
-6%
2026 年推估836 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。