臺中市西屯區上明一街66號12F/16F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.9 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物20.61 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 上石碑段 2122 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
上明一街中位 21.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比上明一街中位 高 5%比西屯區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。