臺中市南屯區黎明路二段363號12F/13F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 12.7 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物40.58 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 三塊厝段 596 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.7
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比黎明路二段中位 低 38%比南屯區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。