臺中市太平區樹孝路274巷20之1號3F/7F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物24.34 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 樹孝段 1255 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 3%比樹孝路中位 低 37%比太平區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+48%
2026 年推估770 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2020-09-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2020-08-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 16.5 萬/坪總 685 萬 2016-06-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 10.5 萬/坪總 398 萬 2016-04-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 13 萬/坪總 540 萬 2015-12-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2015-08-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 10.4 萬/坪總 430 萬 2012-07-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 6.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。