臺中市太平區樹孝路337巷2弄13號14F/16F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物21.71 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.5
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 37%比樹孝路中位 低 14%比太平區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+43%
2026 年推估773 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-15 5F/16F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 13.9 萬/坪總 440 萬 2017-06-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 11.9 萬/坪總 376 萬 2015-12-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 12.3 萬/坪總 390 萬 2014-01-23 1F/16F 3房2廳2衛 · 28.16 坪 12.5 萬/坪總 353 萬 2013-12-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2013-10-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2013-08-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 11.6 萬/坪總 389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。