臺中市西屯區西屯路二段281之11號8F/12F
2014-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 24.9 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物17.72 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 上石碑段 1474 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比西屯路二段中位 高 6%比西屯區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 38.5 萬/坪總 1,510 萬 2023-06-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-28 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.44 坪 31.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-03 6F/12F 3房1廳1衛 · 41.44 坪 30.3 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.44 坪 27.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2017-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 24.5 萬/坪總 1,013 萬 2015-01-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 41.44 坪 25.8 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。