臺中市西區精誠路132巷2號6F/8F
2013-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 578 萬 16.2 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物23.01 坪
公設比26.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 麻園頭段 187-48 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.5
精誠路中位 20.7
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 12%比精誠路中位 低 22%比西區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、含增建或未登記建物。陽台外推2、登記名義人非簽約人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。