臺中市西區精誠路132巷2號3F/8F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物23.01 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 麻園頭段 187-48 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.5
精誠路中位 20.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 77%比精誠路中位 高 58%比西區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,168 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。