臺中市北屯區熱河路二段215號4F/10F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 13.8 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物26.67 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 東正段 92 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價502 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.2
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 24%比熱河路二段中位 低 44%比北屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交602 萬
+62%
2026 年推估976 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 25.4 萬/坪總 1,105 萬 2025-08-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2022-10-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2021-12-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 21.1 萬/坪總 815 萬 2020-05-09 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.56 坪 14.8 萬/坪總 570 萬 2019-05-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 13.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。