臺中市北區忠明路327之1號8F/12F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 27.3 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物41.72 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 中興段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,062 萬
扣車位後房價2,062 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.7
忠明路中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 15%比忠明路中位 高 39%比北區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,062 萬
+12%
2026 年推估2,313 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,801 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。