臺中市西區大忠南街63號11F/15F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 25.2 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物26.11 坪
公設比36.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 土庫段 57-525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.5
大忠南街中位 25
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比大忠南街中位 高 1%比西區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 44.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 40.1 萬/坪總 1,305 萬 2023-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 36.6 萬/坪總 968 萬 2022-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 32.3 萬/坪總 1,585 萬 2022-03-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 36.7 萬/坪總 968 萬 2022-01-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 35.1 萬/坪總 928 萬 2021-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。